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Financiamento:
Documentação básica necessária para pleitear financiamento para aquisição da casa própria (qualquer banco):
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Identidade
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CPF
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Certidão de estado civil
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Conta-corrente (qualquer banco) – extrato dos últimos 90 (noventa) dias, no mínimo, comprovando movimentação.
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3 (três) últimos contracheques (no mínimo)
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Declaração do Imposto de Renda do último exercício (completa)/Declaração Anual de Isento (DAI)
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Comprovante de residência
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Não ter restrições junto ao SERASA, SPC ou BACEN
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Para utilização do FGTS, anexar também:
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Carteira de Trabalho
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PIS
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Extrato atualizado do FGTS
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Regra - para a utilização do fundo de garantia, o pleiteante não pode ter imóvel próprio no Estado em que reside.
Regra geral – todo agente financeiro cobra taxas de avaliação, análise jurídica, e consultas cadastrais. O preço varia de banco para banco. As taxas de juros para financiamento variam em média de 5% a 18%, dependendo da modalidade. O comprometimento de renda varia de 25% a 30% da renda familiar, composta somente por duas (2) pessoas. A renda familiar pode ser bruta ou líquida, variando de banco para banco. Os bancos financiam em média 80% do valor do imóvel.
1)Saber quanto você poderá financiar, de acordo com sua renda familiar;
2)Encontrar o imóvel;
3)Entregar a documentação solicitada pelo agente financeiro para aprovação do crédito e pagar as taxas;
4)Estando tudo aprovado, providenciar as certidões negativas e pagar ITBI;
5)Assinar o contrato;
6)Registrar o contrato.
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